Veelgestelde vragen

Ik heb het jaarlijkse aanslagbiljet gemeentelijke belastingen ontvangen. Waar vind ik een onderbouwing van de WOZ-waarde?

De gemeente heeft dit jaar opnieuw de waarde van uw woning vastgesteld. Dat is gebeurd op basis van de waarde op de peildatum 1 januari 2011. De waarde van uw woning is vergeleken met woningen die omstreeks die datum zijn verkocht. Het aanslagbiljet 2012 is voorzien van een uitgebreide toelichting. Het taxatieverslag dat bij de vastgestelde WOZ-waarde hoort, is vernieuwd. U kunt het nu tevens digitaal opvragen door middel van DigiD.

Welke gevolgen heeft de financiële crisis voor de WOZ-waarde?

De economische ontwikkelingen hebben gevolgen voor de WOZ-waarde van woningen in 2012. In de gemeente Groningen bedroeg in 2011 de waardedaling van een gemiddelde woning 2,5 procent. Omdat het om een gemiddelde gaat, kan de waardeontwikkeling van een specifieke woning verschillen afhankelijk van woningtype en –locatie.

Voor het opstellen en indienen van een WOZ-bezwaar door een erkend WOZ-taxateur hoef ik niets te betalen. Hoe zit dat precies?

U besluit een bezwaarprocedure tegen de WOZ-beschikking te starten en neemt hiervoor John Schokker als erkend WOZ-taxateur in de arm. Wanneer de gemeente uw bezwaar toekent en de WOZ-waarde vermindert, heeft u recht op een vergoeding van de proceskosten. Dit is geregeld in artikel 7.15 van de Algemene wet bestuursrecht. Daarbij gaat het om rechtsbijstand die een derde beroepsmatig heeft verleend.

Kan ik altijd bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking, ook wanneer ik slechts een geringe verlaging van de WOZ-waarde wil?

Ja. De Hoge Raad heeft hierover recentelijk een uitspraak gedaan. Ook wanneer een woningeigenaar slechts een kleine aanpassing van de WOZ-waarde wenst, moet de gemeente een WOZ-bezwaarschrift in behandeling nemen. Voorheen konden gemeenten dergelijke bezwaarschriften afwijzen. Reden voor deze verandering is dat de WOZ-waarde niet alleen bepalend is voor de hoogte van de OZB-aanslag, maar bijvoorbeeld ook voor de successierechten. Zodoende kan een iets te hoge WOZ-waarde resulteren in flink hogere belastingaanslagen.

Ik heb de WOZ-beschikking ontvangen en ben het oneens met de vastgestelde waarde. Binnen welke termijn moet ik mijn WOZ-bezwaarschrift indienen?

Binnen 6 weken na dagtekening van de beschikking moet uw bezwaar tegen de WOZ-waarde bij de gemeente zijn ingediend. De gemeente moet binnen het kalenderjaar reageren op uw WOZ-bezwaarschrift.

Ik ga in beroep tegen de WOZ-beschikking. Hoef ik nu de OZB-aanslag voorlopig niet te betalen?

Uw WOZ-bezwaarschrift heeft geen opschortende werking. Het houdt in dat u in afwachting van de uitspraak eerst wel gewoon uw OZB-aanslag moet betalen.

Stel, ik ben het oneens met de uitspraak op het WOZ-bezwaarschrift. Kan ik dan nog in beroep gaan?

Ja. Beroep is binnen 6 weken na dagtekening van de uitspraak mogelijk bij de bestuurskamer van de rechtbank. In laatste instantie is eventueel beroep in cassatie bij de Hoge Raad mogelijk. Wie in beroep gaat is wel griffierechten verschuldigd. U kunt gecertificeerd WOZ-taxateur als volmachtigen om namens u in beroep te gaan. Voor u zijn hier geen kosten aan verbonden.