Betrokken partijen
Ruim 85% van de door ons ingediende bezwaren sinds 2011, zijn succesvol afgerond.
Doe de gratis waardescanBezwaar maken gaat heel makkelijk. Vul de waardescan in en wij gaan gratis voor u aan de slag.
Doe de gratis waardescanMiddels uw eigen account volgt u nauwlettend de ontwikkelingen omtrent uw bezwaar op de voet.
Doe de gratis waardescanAls woningeigenaar wilt u verzekerd zijn van een eerlijke WOZ. Een te hoge WOZ-waarde van uw woning kan u onnodig veel geld kosten. Denk aan de belastingen en heffingen die gebaseerd worden op basis van de WOZ-waarde van uw woning. Andersom is een te lage WOZ-waarde vervelend, wanneer u voornemens bent de woning op korte termijn te verkopen. Een geïnteresseerde koper zal de WOZ-waarde van de woning gebruiken als richtlijn voor het openingsbod, dat deze mogelijk op uw woning doet. Verschillende factoren maken dat u niet altijd een eerlijke WOZ-beschikking op de deurmat krijgt aan het begin van een nieuw jaar. Het is voor gemeenten onmogelijk om alle woningen individueel te taxeren. Aan u de taak om tijdig bezwaar aan te tekenen, als u vindt dat u momenteel geen eerlijke WOZ heeft. Op deze pagina leest u er meer over.
Wat voor uw woning een eerlijke WOZ is, hangt sterk af van verschillende factoren. Als u de woning rond de peildatum van de WOZ gekocht heeft, zal de WOZ-waarde een jaar later hetzelfde zijn als de aanschafprijs van de woning. Dit geldt niet wanneer u de woning gedurende het jaar sterk vernieuwd heeft. Ligt de WOZ-waarde van de woning veel hoger? In dat geval loont het om bezwaar te maken, zodat u alsnog een eerlijke WOZ aangeboden krijgt door uw gemeente. Ook schade binnen uw woning kan ertoe leiden, dat u het niet eens bent met de WOZ-waarde die door de gemeente is vastgesteld. Denk bijvoorbeeld aan schade als gevolg van een aardbeving of bodemdaling in uw regio. Het zorgt voor schade binnen uw woning, wat door een gemeente niet gezien wordt bij het vaststellen van de WOZ-waarde.
Om te achterhalen of u momenteel een eerlijke WOZ heeft, loont het om te kijken naar de WOZ-waarde van woningen in uw wijk. Maak hiervoor gebruik van het online WOZ-waardeloket. Dit loket is vrij toegankelijk en eenvoudig te gebruiken. Het loket geeft u inzage in de WOZ-waarde van iedere woning in Nederland. Vergelijk de WOZ-waarde van uw woning met die van vergelijkbare woningen in uw wijk. Het geeft u een beeld van hetgeen voor uw huis een eerlijke WOZ is. Wijkt de WOZ-waarde van uw eigen woning sterk af van die van andere huizen in uw woonplaats? In dat geval is een bezwaar tegen de WOZ-waarde aantrekkelijk.
Een eerlijke WOZ is van groot belang, wanneer u niet teveel wilt betalen aan belastingen en heffingen. Verschillende overheidsinstanties bepalen de door u te betalen belastingen en heffingen namelijk op basis van de WOZ-waarde van uw woning. U kunt denken aan de waterschapsbelasting, de eigenwoningforfait en de schenk- en erfbelasting. In het geval van een tweede huis kan de WOZ-waarde hiervan invloed hebben op de inkomstenbelasting. Reden genoeg om in beroep te gaan tegen de WOZ-waarde als blijkt dat deze veel te hoog is. U kunt via onze website een waardescan uit laten voeren door professionals op dit gebied. Zij zoeken voor u uit, of het interessant is om bezwaar aan te tekenen tegen de WOZ-waarde van uw woning.
U kunt zorgen voor een eerlijke WOZ door een taxatie van uw woning uit te laten voeren door een makelaar. Gemeenten hechten veel waarde aan het taxatierapport van een makelaar, als u deze bij uw bezwaar voegt. Uit een taxatierapport die u door onze makelaars uit laat voeren kan blijken dat de waarde van uw woning ver onder de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde ligt. Op basis van uw bezwaar zal de gemeente in zo’n geval alsnog voor een eerlijke WOZ zorgen. Nederlandse gemeenten gaan in circa de helft van de bezwaren mee. Mocht dit voor u gelden, dan levert het u al snel een financieel voordeel op van enkele tientallen tot zelfs honderden euro’s.
Even voorstellen
Bezwaarwozwaarde.nl is een initiatief van NVM-makelaar John Schokker van Makelaardij Schokker in Hoogkerk. Deze online dienstverlening is bedoeld voor iedereen die hun WOZ-waarde wil verlagen...
Lees meer >
